政策:逾20城租賃新政露臉 為房地產調控做"加減法"

 2019-06-08 02:36  79人閱讀   豐裕達建材網

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摘要:要求各地加快住房租賃市場發展。剛剛過去的8月份,可以說是中國房地產史上租賃政策發布最密集的月份,月內累計有超過14個城市或部門發布了17次有關鼓勵房地產租賃的政策。 中原地產分析師張大偉昨日告訴《證券日報》記者,從政策……

今年以來,有關部門連續出臺政策,要求各地加快住房租賃市場發展。剛剛過去的8月份,可以說是中國房地產史上租賃政策發布最密集的月份,月內累計有超過14個城市或部門發布了17次有關鼓勵房地產租賃的政策。

中原地產分析師張大偉昨日告訴《證券日報》記者,從政策內容來看,主要是加減法并用,即增加供應,減少選擇租賃居住的阻力。主要有兩個方向:一類是直接影響房源供應,供應70年產權的出租房用地,包括北京、上海等城市比較積極。另一類是針對租購同權的政策,增加租房者獲得的權益。到目前為止,全國已有超過8個省份20多個城市發布了上述政策內容,而政策的著落點主要是保護租房者、維護租賃關系穩定。

研究院智庫中心研究總監嚴躍進9月26日在接受《證券日報》記者采訪時表示,對于當前租賃市場的發展來說,“租購并舉”有兩個含義。一是市場地位并舉,也就是租賃市場會成為和購房市場平等地位的市場,相應的市場機制也應該是相同或相似的。二是權利關系并舉,后續租房在積分落戶、子女入學等方面也是應該有同等的地位。

張大偉表示,整體來看,建立租購并舉的住房制度,發展住房租賃市場,對于房地產調控來說,不僅僅是房地產長效機制的政策內容之一,也可以鼓勵租賃消費,穩定租賃關系,賦予租房者更多權利。此外,這不僅是科學住房觀念的一個重要環節,也可以避免房地產市場大起大落,減少非理性購房需求。從長遠來看,租賃市場會在各城市的政策落地后,有所平穩、健康發展。

嚴躍進表示,未來租購并舉范圍擴大,會體現為三個層面。第一,試點城市會擴容,尤其是一二三線熱點城市,并以房價上漲過快的城市為主。第二,權利和地位會提高,這也是制度的要求。第三,產品會進一步創新,進而吻合市場需求。

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