2019中國房地產卓越100榜分榜單及單項獎揭曉

 2019-06-17 02:46  88人閱讀   豐裕達建材網

  3月19日在“2019觀點年度論壇”現場,觀點指數研究院正式隆重發布“2019中國房地產卓越100榜”,以權威、專業、客觀的態度,盤點2018年度中國地產界最具有代表性的企業表現,評選和表彰過去一年卓越、杰出與非凡的房地產及相關產業鏈企業群體。

  2019中國房地產卓越100榜分榜單包括:

  2018中國房地產銷售金額TOP100

  2019中國房地產品牌價值卓越榜

  2019中國房地產管理與團隊卓越榜

  2019中國房地產商業模式卓越榜

  2018中國房地產銷售金額TOP100

  2018中國房地產銷售金額TOP100,評選和表彰的是在銷售方面表現最出色的100家房地產企業。僅從銷售金額數字而言,這100家企業是站在中國房地產行業最頂峰的企業群體。

  榜單點評:

  1、碧桂園7000億連莊,萬科恒大分獲榜眼、探花

  不提銷售目標的碧桂園,2018年到底會賣多少億?在此之前,雖然碧桂園掌門人楊國強避重就輕,僅透露:“我只能這樣說,2018年肯定比2017年好”,但是從7000億到8000億,相關的猜測已經有多個版本。隨著12月走向末尾,這個答案或許已經開始明晰。

  根據觀點指數·2018中國房地產銷售金額TOP100榜單,2018年1-12月碧桂園合約銷售突破7000億元,較去年同比增長27.4%,近乎2016年合約銷售的2.27倍,這一成績也讓碧桂園連續兩年問鼎TOP100榜單。

  碧桂園之后,萬科、恒大憑借6069.5億元和5513.4億元的合約銷售位列榜眼和探花。過去的一年中,萬科從“城市配套服務商”升級為“城鄉建設與生活服務商”,不斷推廣“美好生活”口號,郁亮也多次為相關業務站臺。

  2018年初的業績會上,郁亮回應投資者關于量價問題時表態:“只有你們不斷在提示我們是第一還是第二,第一第二早就不在我們心中了。”

  雖然對于多元化業務尤為熱衷,但是目前住宅開發業務還是萬科創收的主力軍。2018年9月秋季例會上,萬科的一句“活下去”激發了本就焦慮的行業情緒。回到行業寒冬中要活下去的現實,萬科再次將穩住地產開發業務作為2018年的首要任務。

  恒大忙著造車、打官司的同時,2018年也超額完成年初定下的5500億元銷售目標。2018中國房地產銷售金額TOP100榜單的慣常亮點還是來自萬科和恒大的2、3位爭奪。

  在1-10月,恒大還是領先萬科155.2億元。不過在11月,憑借單月583.2億元的銷售額,萬科成功超過恒大,以87.4億元的差距占據第二位。

  銷售和造車熱聞之外,過去的一年中,在資本市場上也頻現恒大的忙碌身影。11月19日,恒大再增發于2020年到期的10億美元11.0%優先票據,發行所得款項凈額約9.99億美元,將用于境外債務再融資。

  另外據媒體報道,恒大抵押香港物業融資120億港元,其中包括80億港元的優先貸款和40億港元的夾層融資工具。

  2、4000億分水嶺,保利融創距離第三還有多遠?

  將目光從三甲中移開,可以看到6000億元之后出現空缺,目前尚無房企能突破5000億元。

  不過對比2017年,可以看到榜單第4名和第5名還是老面孔融創和保利。2家房企的合約銷售額都已經超過4000億元,分別為4649.5億元和4048.2億元,相比去年分別上漲28.4%和30.9%。

  在金九銀十傳統銷售旺季中,融創牢牢把握銷售機會,一舉超過保利,穩居房企銷售排行榜TOP4的位置。過去的一年中,一直說不會在公開市場拿地的融創,以幾乎兩天一幅地的速度在積極攬貨。據觀點指數不完全統計,截止2018年12月,融創斬獲的土儲已經達到1654.55萬平方米,土地價款超過626.08億元。

  此外,與金科的股權爭奪戰依然是融創2018年的熱點詞,也成為市場關注的焦點。不過這場沒有硝煙的戰爭究竟會走向何方,則且要看孫宏斌和黃紅云的作為了。

  喊出要沖擊行業“前三”的口號后,保利的步伐明顯加快了,只是在走向第四名的路上,還有一個強有力的競爭者融創。加上保利置業408億元的合約銷售額,2018年1-12月保利系的合約銷售額為4456.2億元,距離第四名還有193.3億元的距離。

  對于保利來說,2018年比較大的改變除了對行業地位的追逐外,還有多元化業務的布局。在房企紛紛喊出“多元化”的行業趨勢下,力爭重返前三的保利在2018年9月12日宣布更名為“保利發展控股”,去掉名字中原有的“地產”二字。目前,建筑、物業、商業、公寓、金控是保利多元化業務的五大代表。

上一篇:單選題:房地產市場的參與者

下一篇:這次,竟然不是萬科!

相關文章: